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    嘉兴在线新闻网     2018-08-20 06:50:48     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    房屋实际交易额225万元,网签价150万元。增城的买家邓某原以为按网签价缴税,没想到税务部门却是按238万元的基数收取税款。他转而将卖家黄某告上法庭,主张房屋税费是替黄某缴纳,诉其不当得利。近日,增城法院一审驳回了邓某的诉讼请求。

    低价网签“高价”缴税

    2013年6月,黄某和邓某签订了《房地产买卖合同》,合同约定黄某将自己位于增城一小区的一房屋卖给邓某,总金额为225万元,同时约定办理过户所需缴纳的税费由双方按规定各自负责。

    <p>2013年8月,黄某与邓某共同前往国土部门办理产权过户递件手续,但根据广州市规定,二手房买卖必须网签,故黄某与邓某共同签订了一份《广州市存量房买卖合同》,该合同约定黄某将房屋转让给邓某,总金额为150万元,邓某承担全部税费。同日,邓某却向税务部门支付了按238万元的交易金额计算的相关税费15万余元。

    

    2014年2月,邓某以替黄某垫付了15万余元的税费,黄某构成不当得利为由,向增城法院提起诉讼,要求黄某返还15万余元的税费。双方均确认实际交易金额为225万元。

    黄某主张在签订《房地产买卖合同》时对于交易税费已明确了由买方承担,邓某为减少纳税金额,故在签订《存量房买卖合同》中注明交易金额为150万元,并由买方承担税费。

    <p>邓某坚持其之前是承诺以150万元为基数缴纳税费,且在支付后才知道纳税义务人为黄某,也不知道金额如此多。

    存量房网签非单凭网签价

    一审法院审理认为:邓某为成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动。在签订《存量房买卖合同》约定由邓某承担全部税费后,邓某对于税费负担的约定是清楚的。我国税收管理方面的法律、法规对于实际由谁缴纳税款并未作出强制性或禁止性规定。最终法院一审判决驳回邓某的诉讼请求。

    法官提示:存量房交易计税价格不是单凭网签合同的价格,而是根据税务部门的存量房交易评估系统出具的核定计税价格征收。(记者徐一斐 通讯员顾丽娟)

    “现在学校由内而外焕然一新,不仅方便教师上课,也提高了学生学习的积极性。”崔叶丽说,2014年以来,海勃湾区为学校配备了15名青年教师,解决了学校长期师资力量缺乏的问题。pao9com跑狗图6、应届毕业生应聘的,须在2018年7月31日前取得学历、学位及相关证书;其他人员应聘的,须在2018年5月7日前取得国家承认的学历、学位及相关证书。应届毕业生是指2017年8月1日至2018年7月31日期间毕业的。

    高考结束了,很多考生感到一身轻松,在等待考试成绩公布的这一阶段,无论有无父母陪同,都会抓紧时间玩耍。

    按说,在冲刺人生学业顶峰之后,是应该歇一歇脚,到海边、到深山,到一些风景区逛逛,在欣赏祖国大好山河的同时,接触一下多彩的社会,锻炼自己对未来生活适应能力是无可厚非的。但确实有一部分考生,利用这短暂的机会,或到不明水域祛暑,或去攀爬高山探险,特别是自我感觉考试成绩良好的那部分人,还会无拘无束地畅游一切可以放纵欢乐的地方。俗话说“得意忘形”,“乐极生悲”,过分的自信,过分的骄狂,往往要导致过分的举动,一着不慎遭遇不测,不仅把巨大悲痛留给了父母亲人,还会损失可雕国家栋梁的一块珍材,到那时这种损失岂是你一个家庭的悲伤,而是整个社会的遗憾。我们知道,为培养一个合格的学生,国家和个人是需要投入巨大财富的,一旦化作乌有,岂不是一切追求和理想打了水漂,到头来最悔恨的还是自己的亲人。

    所以我要说,当下的考生,无论成绩怎样,都要抱着平常心态,科学处理考后的行为,在放纵方刚血性同时,也要处处时时保持清醒头脑,敛住过分张狂。要遵守有关规则和道德,做一些力所能及的事情,参加社会公益、实践活动时要注意自身安全,在乘兴享受大自然的美好时也要注意安全,不要发生每年出现的那些哭天嚎地的悲剧,为你的前途,为家庭的幸福走好这一步!(卢嘉善)

    曾经牙医被最常问到的问题之一:什么样的牙刷好?传统一点的答案是软毛的、小头的,文艺一点的答案是不在于用什么刷,关键是怎么刷。而到了现在,那就是选择一款好的电动牙刷。就连明星宋威龙也不例外,他在微博上表示自己正遭受着虫牙的痛苦,这也让他意识到拥有一个好的电动牙刷的重要性。pao9com跑狗图


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